진행유찰 4회
평택시 현덕면 답 경매
2025타경42652평택지원 경매4계업데이트 2026.09.15 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격1억 5,520만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경42652 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 155,207,000원, 감정가는 646,425,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 31,674,900원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 646,425,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 452,498,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 316,749,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.03 | 221,724,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.14 | 221,724,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.26 | 155,207,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,925.00㎡(884.81평)
- 청구 금액
- 300,984,629원
- 입찰보증금
- 31,674,900원
- 배당요구 종기
- 2025/12/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역토지거래계약에관한허가구역버스정류장
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년8월31일 | 소유권 | 신OO | |
| 2 | 2020년2월18일 | 근저당권 | 안OOOOOOOOOO | 348,000,000원 |
| 3 | 2023년4월24일 | 근저당권 | 안OOOOOOOOOO | 84,000,000원 |
| 4 | 2023년6월19일 | 근저당권 | 임OO | 60,000,000원 |
| 5 | 2023년11월2일 | 근저당권 | 임OO | 60,000,000원 |
| 6 | 2024년11월4일 | 근저당권 | 정OO | 35,000,000원 |
| 7 | 2024년12월2일 | 근저당권 | 김OO | 45,000,000원 |
| 8 | 2025년9월16일 | 임의경매 | 안OOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 현덕초등학교광덕분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 1768m |
| 안일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4789m |
| 현화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4930m |
| 안중중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5094m |
| 평택화양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 316,749,000원 | 158,374,500원 | 169,858,739원 |
| 기준 | 342,088,920원 | 205,253,352원 | 148,598,546원 |
| 공격 | 367,428,840원 | 238,828,746원 | 140,641,811원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (63점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
소재지
경기도 평택시 현덕면 덕목리 433-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 155,207,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 31,674,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 현덕면 덕목리 433-10 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경42652 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 155,207,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.