진행유찰 3회
하동군 양보면 전 경매
2025타경634진주지원 경매3계업데이트 2026.07.28 21:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격44만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경634 진행 물건 (총 27건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 444,000원, 감정가는 1,848,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 63,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.04 | 1,294,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.15 | 906,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 634,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.07 | 444,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매(부동산)
- 토지 면적
- 132.00㎡(39.93평)
- 입찰보증금
- 63,400원
- 배당요구 종기
- 2025/08/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역계획관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 진교초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 한다사중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1248m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,656,000원 | 4,828,000원 | 12,934,216원 |
| 기준 | 10,428,480원 | 6,257,088원 | 12,286,105원 |
| 공격 | 11,200,960원 | 7,280,624원 | 12,043,546원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (20점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) -일부 묘지로 이용중.
- 분묘소재함.
- 최저매각가격은 이를 반영한 금액임.
소재지
경상남도 하동군 양보면 감당리 264
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 444,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 63,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 하동군 양보면 감당리 264 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경634 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 444,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.