변경유찰 2회
남양주시 퇴계원읍 근린시설 경매
2025타경71484남양주지원 경매3계업데이트 2026.10.20 15:49
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현재 상태변경
매각기일2026.07.21
최저가격30억 9,507만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경71484 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.21입니다. 최저가격은 3,095,074,000원, 감정가는 6,316,477,240원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 309,507,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.12 | 6,316,477,240원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.16 | 4,421,534,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.21 | 3,095,074,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 807.00㎡(244.12평)
- 건물 면적
- 1,302.29㎡(393.94평)
- 청구 금액
- 324,000,000원
- 입찰보증금
- 309,507,400원
- 배당요구 종기
- 2025/06/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역간선도로노선버스 정류장철근콘크리트구조기와지붕도시가스
임차·점유 현황
12건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (○○○ | 2층1㎡ | 전입 2022.06.08.(사업자등록신청일) /… | |
| 김○○ | 2층 중98.12㎡ | 전입 2021.12.07 / 2023.08.01… | 보증 35,000,000원 / 차임 700,000원 |
| 김○○ | 1층 중약80㎡ | 전입 2016.09.23. / - / | 보증 50,000,000원 / 차임 2,100,000원 |
| 김○○○ | 2층일부 | 전입 2024.02.21 / - / 2025.6… | 보증 50,000,000원 / 차임 13,000,000원 |
| 김○○○ | 2층250㎡ | 전입 2024.2.21. / - / 2025.6… | 보증 515,000,000원 |
| 김○○○ | 루프탑,옥탑방 | 전입 / - / 2025.6.27. | 보증 40,000,000원 |
| 박○○ | 1층72㎡ | 전입 2007.11.06.(사업자등록신청일) /… | 보증 50,000,000원 / 차임 1,880,000원 |
| 손○○ | 1층 중45㎡ | 전입 2018.03.20 / 2025.06.20… | 보증 50,000,000원 / 차임 1,100,000원 |
| 신○○ | 1층 중50.95㎡ | 전입 2022.01.07 / 2025.05.15… | 보증 50,000,000원 / 차임 1,100,000원 |
| 오○○ | 101호 | 전입 2023.05.09 / 2025.03.04… | 보증 50,000,000원 / 차임 800,000원 |
| 장○○ | 3층전체 | 전입 / 2021.01.06.(전세권설정등기일)… | 보증 200,000,000원 |
| 황○○ | 1층 중33㎡ | 전입 2019.01.10 / 2025.06.11… | 보증 50,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2. 목록1. 토지에는 "퇴계원리 218-21, 218-49" 토지와 함께 "세멘부록조스레트 및 세멘와가평가건 공장 및 축사1동(건평 85 평 3홉 3작"을 내용으로 건물이 등기사항전부증명서 상 존재함 3. 목록2. 토지에는 "퇴계원리 218-21, 218-49, 218-107" 토지와 함께 "세멘블럭…
소재지
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 218-50
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,095,074,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 309,507,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 218-50 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71484 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.21 · 최저가격 3,095,074,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.