변경유찰 2회
중구 석교동 주택 경매
2025타경502240대전지방법원 경매1계업데이트 2026.08.04 00:30
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현재 상태변경
매각기일2026.08.03
최저가격6억 9,883만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경502240 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.03입니다. 최저가격은 698,833,000원, 감정가는 1,426,190,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 99,833,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.11 | 1,426,190,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 998,333,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.03 | 698,833,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 818.00㎡(247.45평)
- 건물 면적
- 293.86㎡(88.89평)
- 청구 금액
- 204,877,160원
- 입찰보증금
- 99,833,300원
- 배당요구 종기
- 2025/07/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역버스정류장철근콘크리트구조
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대전석교초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 769m |
| 동명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 434m |
| 대전신일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 656m |
| 청란여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1095m |
| 대전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전은어송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전가오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,426,190,000원 | 713,095,000원 | 736,783,090원 |
| 기준 | 1,540,285,200원 | 924,171,120원 | 641,057,217원 |
| 공격 | 1,654,380,400원 | 1,075,347,260원 | 605,231,324원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록 8은 주거나지 상태임 - 목록 1, 5, 7, 8은 목록 3을 통하여 진·출입이 가능함
소재지
대전광역시 중구 석교동 271-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 698,833,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 99,833,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 중구 석교동 271-4 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경502240 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.03 · 최저가격 698,833,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.