진행유찰 3회
안양시 만안구 근린주택 경매
2025타경101201안양지원 경매2계업데이트 2026.07.23 11:06
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격7,210만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경101201 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 72,101,000원, 감정가는 140,821,817원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,012,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.28 | 140,821,817원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 112,657,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.14 | 90,126,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.25 | 72,101,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 27.69㎡(8.38평)
- 건물 면적
- 32.10㎡(9.71평)
- 청구 금액
- 56,328,834원
- 입찰보증금
- 9,012,600원
- 배당요구 종기
- 2025/09/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역차량 접근이 가능노선버스정류장철근콘크리트구조경사지붕도시가스
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| D○○○ | 미상 | 전입 2024.12.05. / 미상 / | |
| 고○○ | 미상 | 전입 1991.07.05. / 미상 / | |
| 서○○ | 미상 | 전입 2018.04.30. / 미상 / |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년5월9일 | 소유권 | 유○○ | |
| 2 | 2025년5월9일 | 소유권 | 유○○ | |
| 3 | 2025년5월9일 | 소유권 | 유○○ | |
| 4 | 2025년5월9일 | 소유권 | 유○○ | |
| 5 | 2025년5월9일 | 소유권 | 유○○ | |
| 6 | 2025년5월9일 | 소유권 | 고○○ | |
| 7 | 2025년6월30일 | 강제경매 | (○○○ | |
| 8 | 2025년7월8일 | 압류 | 국○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1980-12-09
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 139.77㎡
- 연면적
- 410.21㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,919,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 478,982,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 24,260,891원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 덕천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 470m |
| 덕천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 417m |
| 양덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 723m |
| 가람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1322m |
| 만덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 백양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 7,032,704,000원 | 3,516,352,000원 | 3,601,711,744원 |
| 기준 | 7,595,320,320원 | 4,557,192,192원 | 3,129,676,651원 |
| 공격 | 8,157,936,639원 | 5,302,658,815원 | 2,953,015,127원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (46점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2. 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 3. 본건 1층의 공부상 용도는 주택이나 현황 근린생활시설이고, 2층의 일부는 공부상 용도는 근린생활시설(사무실)이나 현황은 주택으로 이용중임
소재지
경기도 안양시 만안구 안양동 784-54
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 72,101,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,012,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안양시 만안구 안양동 784-54 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경101201 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 72,101,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.