변경유찰 1회
북구 덕천동 근린상가 경매
2025타경101201경매4계업데이트 2026.09.23 13:29
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현재 상태변경
매각기일2026.05.06
최저가격3,780만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경101201 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.06입니다. 최저가격은 37,800,000원, 감정가는 54,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,780,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.01 | 54,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.06 | 37,800,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 23.90㎡(7.23평)
- 건물 면적
- 68.59㎡(20.75평)
- 청구 금액
- 64,407,671원
- 입찰보증금
- 3,780,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역일반상업지역시내버스정류장슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 최OO | 전입 2025.01.31 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년11월14일 | 소유권 | 허OO | |
| 2 | 2012년7월18일 | 근저당권 | 괴OOOOOOOO | 32,500,000원 |
| 3 | 2025년3월21일 | 강제경매 | 유OO | |
| 4 | 2025년4월3일 | 압류 | 국 |
사건 문서
특이사항
- 건축물대장상 용도 '대피소,보이러실'로 기재되어 있으나 현황 '주거용'으로 추정되며, 해당 이용상황은 불법적이거나 일시적인 이용으로 보아 건축물대장상 용도를 기준하여 감정평가함(감정서 참조).
- 현칭 '무궁화'임.
소재지
부산광역시 북구 덕천동 401-6 지하층33354-1호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 37,800,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,780,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 북구 덕천동 401-6 지하층33354-1호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경101201 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.05.06 · 최저가격 37,800,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.