변경유찰 2회
양산시 물금읍 다가구주택 경매
2025타경1014울산 경매8계업데이트 2026.09.22 10:11
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매각기일2026.06.23
최저가격4억 6,803만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1014 진행 물건 (총 35건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 468,032,000원, 감정가는 955,167,100원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 46,803,200원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 955,167,100원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 668,617,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 468,032,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 234.70㎡(71.00평)
- 건물 면적
- 485.23㎡(146.78평)
- 청구 금액
- 466,788,430원
- 입찰보증금
- 46,803,200원
- 배당요구 종기
- 2025/06/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역제1종지구단위계획구역차량 접근이 가능노선버스정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
9건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 202호34㎡ | 전입 2024.02.13 / 확정 2024.02.13 / 배당 2025.5.14. | 보증 20,000,000원 / 차임 250,000원 |
| 김OO | 301호30㎡ | 전입 2023.03.20. / 확정 2023.03.20. / 배당 2025.4.25. | 보증 50,000,000원 |
| 김OO | 303호34㎡ | 전입 2024.03.04. / 확정 2024.02.07. / 배당 2025.5.8. | 보증 50,000,000원 |
| 망OOO | 304호34.8㎡ | 전입 2022.04.20. / 확정 2022.04.20. / 배당 2025.6.16. | 보증 50,000,000원 |
| 박OO | 302호34.8㎡ | 전입 2023.03.03. / 확정 2023.01.20. / 배당 2025.4.21. | 보증 50,000,000원 |
| 백OO | 2층35㎡(202호) | 전입 2022.07.26. / 확정 2022.08.01. | 보증 30,000,000원 |
| 서OO | 203호35㎡ | 전입 2023.12.06. / 확정 2023.12.06. / 배당 2025.4.21. | 보증 50,000,000원 |
| 이OO | 204호30㎡ | 전입 2020.11.16. / 확정 2020.10.16. / 배당 2025.4.28. | 보증 50,000,000원 |
| 한OO | 201호35㎡ | 전입 2023.10.06. / 확정 2023.10.06. / 배당 2025.6.12. | 보증 50,000,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년12월13일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2016년12월13일 | 소유권 | 박OO | |
| 3 | 2016년10월24일 | 근저당권 | 물OOOOOO | 585,000,000원 |
| 4 | 2024년8월19일 | 가압류 | 이OO | 10,000,000원 |
| 5 | 2025년2월28일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 12,114,662원 |
| 6 | 2025년3월17일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2025년3월25일 | 임의경매 | 물OOOOOO | |
| 8 | 2025년4월8일 | 압류 | 국 | |
| 9 | 2025년5월2일 | 압류 | 양OO |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(샷시조 판넬지붕 4층소재 다용도실 47.0㎡, 철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 옥탑소재 다락 54.2㎡) 매각에 포함.
소재지
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2779-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 468,032,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 46,803,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2779-9 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1014 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.23 · 최저가격 468,032,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.