진행유찰 3회
세종특별자치시 전의면 답 경매
2025타경502886대전지방법원 경매12계업데이트 2026.07.29 22:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격3,376만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경502886 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 33,769,000원, 감정가는 98,452,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,891,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.19 | 98,452,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.23 | 68,916,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.28 | 48,241,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.01 | 33,769,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 604.00㎡(182.71평)
- 청구 금액
- 260,753,069원
- 입찰보증금
- 6,891,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역버스정류장간선도로
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 전의초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 전의중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8217m |
| 세종여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 10366m |
| 소담고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 세종캠퍼스고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 고운고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 도담고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 다정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 188,595,000원 | 94,297,500원 | 104,372,044원 |
| 기준 | 203,682,600원 | 122,209,560원 | 91,713,548원 |
| 공격 | 218,770,199원 | 142,200,629원 | 86,976,042원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) - 현황은 전으로 이용중임.
- 목록2 및 인접지에 걸쳐 제시외 물건 (비닐하우스 등)이 소재하나, 해체 및 이동 가능성 등을 감안하여 감정 및 매각에서 제외함.
- 지OO상 맹지이나, 본건 남동측 일부가 도로(농로)이며, 남동측 하천부지(지OO) 및 인접 토지상에 노폭 2미터 내외의 도로(농로)가 소재함.
소재지
세종특별자치시 전의면 양곡리 134-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 33,769,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,891,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
세종특별자치시 전의면 양곡리 134-9 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경502886 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 33,769,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.