진행유찰 4회
세종특별자치시 연서면 임야 경매
2025타경4005대전 경매3계업데이트 2026.10.01 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격8,925만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경4005 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 89,258,000원, 감정가는 371,756,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,751,200원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.08 | 371,756,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.13 | 260,229,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.17 | 182,160,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.22 | 127,512,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.30 | 127,512,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.04 | 89,258,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 26,554.00㎡(8,032.59평)
- 청구 금액
- 213,287,651원
- 입찰보증금
- 12,751,200원
- 배당요구 종기
- 2026/03/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역차량접근이 가능간선도로
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년4월12일 | 소유권 | 유OO | |
| 2 | 2012년4월12일 | 근저당권 | 연OOOOOO | 260,000,000원 |
| 3 | 2012년4월12일 | 지상권 | 연OOOOOO | |
| 4 | 2025년12월1일 | 임의경매 | 세OOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 곡강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4784m |
| 흥해중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5831m |
| 포항장성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4910m |
| 동지고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포항여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포항중앙여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 세명고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 두호고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 71,181,000원 | 35,590,500원 | 44,373,491원 |
| 기준 | 76,875,480원 | 46,125,288원 | 39,595,822원 |
| 공격 | 82,569,960원 | 53,670,474원 | 37,807,755원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 타인 소유 철파이프 구조물 매각 제외 - 지적도상 맹지임 - 서측 일부 자체지반 평탄한 농경지로 타인이 이용중임
소재지
세종특별자치시 연서면 청라리 산20-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 89,258,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,751,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
세종특별자치시 연서면 청라리 산20-3 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경4005 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 89,258,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.