진행유찰 2회
평택시 팽성읍 근린상가 경매
2025타경912평택지원 경매5계업데이트 2026.08.12 21:51
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현재 상태진행
매각기일2026.09.15
최저가격2억 9,810만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경912 진행 물건 (총 32건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 624,964,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 279,150,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다가구주택진행중최저가 1,047,550,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답매각최저가 115,293,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 427,065,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 624,964,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 279,150,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 197,914,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 4회최저가 610,094,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 5회최저가 624,964,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지유찰 3회최저가 115,293,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 608,373,500원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 1,047,550,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.15입니다. 최저가격은 298,103,015원, 감정가는 869,105,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 60,837,350원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.12 | 869,105,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.07 | 608,373,500원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.15 | 298,103,015원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 901.00㎡(272.55평)
- 건물 면적
- 193.80㎡(58.62평)
- 청구 금액
- 464,091,355원
- 입찰보증금
- 60,837,350원
- 배당요구 종기
- 2026/01/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역토지거래계약에관한허가구역버스정류장차량의 출입이 용이철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 임○○ | 미상 | 전입 2025.06.02. / 미상 / | 보증 10,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
| 주○○○ | 미상 | 전입 2024.10.15. / 미상 / | 보증 10,000,000원 / 차임 1,300,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 월산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2471m |
| 담양동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2831m |
| 무정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 담주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 용면초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 금성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 담양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2598m |
| 담양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3003m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -71.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 624,964,000원 | 312,482,000원 | 327,356,604원 |
| 기준 | 674,961,120원 | 404,976,672원 | 285,409,020원 |
| 공격 | 724,958,240원 | 471,222,856원 | 269,709,924원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (91점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 본건은 연립주택 단지 (통칭 "바흐하우스") 내 근린생활시설
소재지
경기도 평택시 팽성읍 대사리 299-13 3동 1층101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 298,103,015원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 60,837,350원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 팽성읍 대사리 299-13 3동 1층101호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경912 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.15 · 최저가격 298,103,015원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.