진행유찰 3회
북구 서변동 다가구주택 경매
2025타경912대구지방법원 경매10계업데이트 2026.08.19 21:09
1 / 23실제 물건사진 23장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.10
최저가격1억 9,791만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경912 진행 물건 (총 32건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야매각최저가 624,964,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가변경최저가 298,945,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 298,103,015원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 298,103,015원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답매각최저가 115,293,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답매각최저가 115,293,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답매각최저가 115,293,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 427,065,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답매각최저가 115,293,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 298,103,015원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다가구주택진행중최저가 1,047,550,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 197,914,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다가구주택진행중최저가 1,047,550,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 298,103,015원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 298,103,015원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 65,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 427,065,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 298,103,015원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 624,964,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 279,150,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다가구주택진행중최저가 1,047,550,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답매각최저가 115,293,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 427,065,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 624,964,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 279,150,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 197,914,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 4회최저가 610,094,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 5회최저가 624,964,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지유찰 3회최저가 115,293,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 608,373,500원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 1,047,550,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.10입니다. 최저가격은 197,914,000원, 감정가는 577,007,120원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 40,390,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.12 | 577,007,120원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.14 | 403,905,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.18 | 282,734,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.10 | 197,914,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 217.10㎡(65.67평)
- 건물 면적
- 397.66㎡(120.29평)
- 청구 금액
- 84,000,000원
- 입찰보증금
- 40,390,500원
- 배당요구 종기
- 2025/09/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역지구단위계획구역차량의 접근이 가능철근콘크리트조슬래브지붕도시가스가스보일러
임차·점유 현황
13건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 101호 | 전입 / - / | 보증 65,000,000원 |
| 김○○ | 303호 | 전입 2007.06.20. / - / 2025.… | 보증 27,000,000원 / 차임 60,000원 |
| 김○○ | 302호 | 전입 2024.01.31. / 2024.01.3… | 보증 25,000,000원 |
| 나○○ | 102호 | 전입 2022.02.28. / - / | |
| 박○○ | 202호 | 전입 2021.07.26. / - / | |
| 이○○ | 103호 | 전입 2021.11.17. / - / | |
| 이○○ | 305호 | 전입 2020.08.28 / 2020.08.28… | 보증 30,000,000원 |
| 임○○ | 103호 | 전입 2021.11.04. / - / | |
| 최○○ | 101호 | 전입 2022.09.05. / - / | |
| 최○○ | 205호 | 전입 2023.11.16 / 2022.10.25… | 보증 30,000,000원 |
| 허○○ | 203호 | 전입 2023.07.21. / - / | |
| 허○○○ | 203호 | 전입 2023.07.21. / 2023.07.2… | 보증 25,000,000원 |
| 황○○ | 전부(방1칸),일부(3층 방1칸) | 전입 2020.02.17. / 2020.02.1… | 보증 30,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 월산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2471m |
| 담양동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2831m |
| 무정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 담주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 용면초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 금성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 담양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2598m |
| 담양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3003m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -71.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 624,964,000원 | 312,482,000원 | 327,356,604원 |
| 기준 | 674,961,120원 | 404,976,672원 | 285,409,020원 |
| 공격 | 724,958,240원 | 471,222,856원 | 269,709,924원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (91점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함
소재지
대구광역시 북구 서변동 1741-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 197,914,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 40,390,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 북구 서변동 1741-2 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경912 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.10 · 최저가격 197,914,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.