매각유찰 9회
남양주시 화도읍 아파트 경매
매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 2억 3,510만 원(감정가 대비 81%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경86772남양주지원 경매3계업데이트 2026.10.09 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가2억 3,510만 원
감정가 대비81%
동일 사건2024타경86772 진행 물건 (총 5건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 203,700,000원, 감정가는 291,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,396,500원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.14 | 291,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.18 | 203,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.23 | 142,590,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.20 | 99,813,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.03 | 69,869,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.07 | 48,908,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.12 | 34,236,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.16 | 23,965,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.21 | 16,776,000원 | 변경 |
| 10차 | 2026.08.25 | 291,000,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.06 | 203,700,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 50.00㎡(15.13평)
- 건물 면적
- 84.98㎡(25.71평)
- 청구 금액
- 265,835,382원
- 입찰보증금
- 2,396,500원
- 배당요구 종기
- 2025/03/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역제2종일반주거지역자연녹지지역버스정류장차량출입 용이지하주차장간선도로철근콘크리트구조경사지붕방3
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 유OO | 전부 | 전입 2021.06.15. / 확정 2021.05.28. | 보증 250,000,000원 |
| 주OOO | 전부 | 전입 2021.06.15. / 확정 2021.05.28. / 배당 2025.2.28. | 보증 250,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년5월19일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2022년10월4일 | 근저당권 | (OOOOOOOOO | 87,600,000원 |
| 3 | 2023년7월4일 | 임차권설정 | 유OO | 250,000,000원 |
| 4 | 2024년12월9일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 가곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1271m |
| 수동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2304m |
| 심석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3797m |
| 송라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4054m |
| 마석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 화광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 23,965,000원 | 11,982,500원 | 20,246,115원 |
| 기준 | 25,882,200원 | 15,529,320원 | 18,637,584원 |
| 공격 | 27,799,399원 | 18,069,609원 | 18,035,583원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 남양주시 화도읍 비룡로158번길 11, 208동 8층802호 (마석엘아이지아파트)구) 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 47-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 203,700,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,396,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 화도읍 비룡로158번길 11, 208동 8층802호 (마석엘아이지아파트)구) 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 47-3 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경86772 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 203,700,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.