유찰유찰 4회
밀양시 삼랑진읍 답 경매
2025타경10453밀양지원 경매2계업데이트 2026.10.20 23:45
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.12
최저가격1억 1,463만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경10453 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 114,633,000원, 감정가는 334,208,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 33,420,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.29 | 334,208,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.03 | 233,946,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.07 | 163,762,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,876.00㎡(869.99평)
- 청구 금액
- 228,066,551원
- 입찰보증금
- 33,420,800원
- 배당요구 종기
- 2025/11/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼랑진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4156m |
| 삼랑진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4090m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 334,208,000원 | 167,104,000원 | 178,780,288원 |
| 기준 | 360,944,640원 | 216,566,784원 | 156,348,247원 |
| 공격 | 387,681,280원 | 251,992,832원 | 147,952,942원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 수목(1-1,2-1) 포함.
- [목록1,2] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수).
- [목록1,2] 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조).
- [목록1,2] 토지 지상 및 인 접토지(밀양시 삼랑진읍 우곡리 737-16번지) 지상에 걸쳐서 제시외 건물인 철파이프조 사육장, 제시외 물건인 비닐하우스, 이 동식 화장실 및 철구조물 등이 소재하나, 해체 및 이동이 용이하여 매각 제외.
- [목록1,2] 토지 지상에 잡자재 등이 다수 적재되 어 있음.
소재지
경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리 734
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 114,633,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 33,420,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리 734 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10453 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 114,633,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.