진행유찰 9회
성주군 용암면 답 경매
2024타경41977대구서부지원 경매5계업데이트 2026.10.07 20:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격176만 원
감정가 대비4.0%
동일 사건2024타경41977 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 1,760,000원, 감정가는 43,648,000원이며 감정가 대비 4.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 733,500원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.08 | 43,648,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.02.03 | 43,648,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.03 | 30,553,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.07 | 21,387,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.12 | 14,970,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.09 | 10,479,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.07 | 7,335,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.04 | 5,134,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.01 | 3,593,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.06 | 2,515,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.03 | 1,760,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 992.00㎡(300.08평)
- 청구 금액
- 54,042,965원
- 입찰보증금
- 733,500원
- 배당요구 종기
- 2025/01/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역보전산지간선도로
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1994년6월15일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2015년4월21일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2024년7월16일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 20,000,000원 |
| 4 | 2024년10월7일 | 강제경매 | 엔OOOOOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 27,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 43,562,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3365m |
| 용암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1737m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 37,429,000원 | 18,714,500원 | 27,126,219원 |
| 기준 | 40,423,320원 | 24,253,992원 | 24,613,984원 |
| 공격 | 43,417,640원 | 28,221,466원 | 23,673,768원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 맹지.
- 지분매각임.
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보 증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
소재지
경상북도 성주군 용암면 용정리 422
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,760,000원 · 감정가 대비 4.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 733,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 성주군 용암면 용정리 422 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경41977 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 1,760,000원 · 감정가 대비 4.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.