변경유찰 3회
거제시 사등면 근린주택 경매
2025타경520통영지원 경매5계업데이트 2026.10.15 20:47
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현재 상태변경
매각기일2026.09.14
최저가격2억 7,315만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경520 진행 물건 (총 33건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행최저가 97,985,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물납부최저가 28,376,000원
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 273,151,000원, 감정가는 796,358,400원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 39,021,600원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.19 | 796,358,400원 | 변경 |
| 2차 | 2026.04.20 | 796,358,400원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 557,451,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 390,216,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.14 | 273,151,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 798.00㎡(241.40평)
- 건물 면적
- 200.90㎡(60.77평)
- 청구 금액
- 644,473,811원
- 입찰보증금
- 39,021,600원
- 배당요구 종기
- 2025/09/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 윤OOO | 전입 2018.06.14. | ||
| 주OOO | 전입 2025.03.17. |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년3월6일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2018년3월6일 | 근저당권 | (OOOOOO | 456,000,000원 |
| 3 | 2018년6월25일 | 근저당권 | (OOOOOO | 242,000,000원 |
| 4 | 2018년9월19일 | 근저당권 | (OOOOOO | 17,000,000원 |
| 5 | 2025년4월18일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 62,006,101원 |
| 6 | 2025년6월20일 | 임의경매 | (OOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정서상㉠) 매각 포함.
- 이동이 용이한 컨테이너(2개동) 매각 제외함.
- 진출입 확보위한 인접토지(969구)에 대한 점용허가를 득한것으로 조사되니 감정서를 참조 및 담당부서에 확인요함.
- 본건 남동측 소재 도로 '산77-16도'는 '주식회사 아주산업개발 외 4인'의 공유지임, 동 도로의 계속 이용가능성 및 권원 확보 방안 등에 대하여 응찰시 반드시 확인요함.
- 지상 소재 조경수, 조경석 및 구축물은 토지에 포함하여 평가함.
- 본건 건물 1,2층 계단실아래 설치된 다용도실 등은 건물에 포함 평가함.
- 본건 토지와 인접 토지 지적경계가 불명확하여 인접지(448-9,969) 점용 여부 및 면적, 지적경계 등의 확인은 지적측량 필요 함.
- 일부 지상에 잡석더미 적치되어 있음.
소재지
경상남도 거제시 사등면 사곡리 447
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 273,151,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 39,021,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 사등면 사곡리 447 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경520 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 273,151,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.