진행유찰 5회
홍성군 구항면 자동차관련시설 경매
2025타경15658홍성지원 경매2계업데이트 2026.10.16 13:05
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현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격4억 1,792만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경15658 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 417,920,000원, 감정가는 2,486,580,200원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 174,060,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 2,486,580,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 1,740,606,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.06.30 | 1,740,606,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.04 | 1,218,424,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.08 | 852,897,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.13 | 597,028,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.17 | 417,920,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 14,233.00㎡(4,305.48평)
- 건물 면적
- 739.90㎡(223.82평)
- 청구 금액
- 1,750,000,000원
- 입찰보증금
- 174,060,600원
- 배당요구 종기
- 2025/07/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역계획관리지역제2종일반주거지역지구단위계획구역보전산지노선버스정류장판넬지붕철골조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1996년7월1일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2012년3월12일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOOO | 2,300,000,000원 |
| 3 | 2012년3월14일 | 지상권 | 홍OOOOOOO | |
| 4 | 2017년6월21일 | 근저당권 | 김OO | 500,000,000원 |
| 5 | 2017년12월8일 | 가압류 | 홍OOOOOOO | 42,303,879원 |
| 6 | 2017년12월20일 | 가압류 | 대OOOOOOOO | 10,000,000원 |
| 7 | 2019년6월7일 | 압류 | 국 | |
| 8 | 2023년5월9일 | 압류 | 홍OO | |
| 9 | 2025년4월14일 | 임의경매 | (OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2921m |
| 홍주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2574m |
| 홍성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3577m |
| 홍성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,486,580,200원 | 1,243,290,100원 | 1,278,642,482원 |
| 기준 | 2,685,506,616원 | 1,611,303,969원 | 1,111,743,219원 |
| 공격 | 2,884,433,032원 | 1,874,881,470원 | 1,049,280,325원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각(목록 1, 6, 7, 8, 9, 10, 11번) - 제시외 건물(㉠~㉣, ㉥~㉨) 포함 - 제시외 건물(㉤) 매각제외 - 1번 토지 현황"도로"로 이용중 - 목록 6, 7, 9, 11번 토지는 공부상 맹지이나 목록1번 토지를 통해 진출입 가능함 - 목록 8번 토지는 공부상 맹지임
소재지
충청남도 홍성군 구항면 마온리 9-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 417,920,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 174,060,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 홍성군 구항면 마온리 9-7 자동차관련시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경15658 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 417,920,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.