유찰유찰 4회
북구 금곡동 전 경매
2026타경30107광주지방법원 경매6계업데이트 2026.10.20 23:46
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.07
최저가격709만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2026타경30107 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 7,090,000원, 감정가는 15,824,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,107,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.10 | 15,824,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.15 | 11,077,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.26 | 8,862,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 688.00㎡(208.12평)
- 청구 금액
- 165,554,560원
- 입찰보증금
- 1,107,700원
- 배당요구 종기
- 2026/03/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역개발제한구역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광주동초등학교충효분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 1204m |
| 각화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5204m |
| 두암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5412m |
| 신광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5695m |
| 광주동신여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주동신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 조선대학교여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 6296m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8,862,000원 | 4,431,000원 | 12,528,482원 |
| 기준 | 9,570,960원 | 5,742,576원 | 11,933,664원 |
| 공격 | 10,279,920원 | 6,681,948원 | 11,711,051원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 맹지.
- 휴경지.
- 농지취득자격증명 필요[미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환]
소재지
광주광역시 북구 금곡동 452
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,090,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,107,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 북구 금곡동 452 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경30107 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 7,090,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.