진행유찰 2회
제주시 추자면 근린주택 경매
2025타경8865제주지방법원 경매3계업데이트 2026.07.23 09:49
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격1억 3,106만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경8865 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 131,061,000원, 감정가는 267,471,080원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,723,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.09 | 267,471,080원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.21 | 187,230,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.25 | 131,061,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 225.00㎡(68.06평)
- 건물 면적
- 346.22㎡(104.73평)
- 청구 금액
- 332,781,036원
- 입찰보증금
- 18,723,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장슬래브지붕유류보일러
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 전입 2000.07.27. / 미상 / | |
| 신○○○ | 미상 | 전입 2023.02.16. / 2023.02.1… |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1996-06-26
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 225.0㎡
- 건축면적
- 134.68㎡
- 연면적
- 218.94㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 401,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 90,292,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 추자초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 25m |
| 추자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3357m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 91,743,000원 | 45,871,500원 | 54,880,672원 |
| 기준 | 99,082,440원 | 59,449,464원 | 48,722,882원 |
| 공격 | 106,421,880원 | 69,174,222원 | 46,418,298원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ-주택 경량철골조 판넬지붕 48.74㎡, ㄴ-창고 및 다용도실 벽돌조 및 경량철골조 슬래브지붕 34㎡, ㄷ-창고 경량철골조 판넬위스레트지붕 13.6㎡, ㄹ-주방 경량철골조 판넬위스레트지붕 14㎡, ㅁ-비가림 철파이프조 스레 트지붕 5㎡, ㅂ-보일러실 블록조 및 판넬조 함석기와지붕…
소재지
제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 17
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 131,061,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,723,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 17 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8865 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 131,061,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.