신건
밀양시 하남읍 아파트 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2021타경289427밀양 3계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.08.10
최저가격4,900만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.08.10입니다. 최저가격은 49,000,000원, 감정가는 49,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2021.12.23 | 20,211,223원 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2021-12-23 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 20.12㎡(6.086평) 토지별도등기있음 소유자 소유자 (주)청오건설 (변경전: 남정주택) 감정가 감정가 49,000,000 건물면적 건물면적 39.2㎡(11.858평)…
- 건물 면적
- 건물면적 39.2㎡(11.858평) 채무자 채무자 (주)청오건설 (변경전: 남정주택) 최저가 최저가 (100%) 49,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자…
- 입찰보증금
- 10원
- 배당요구 종기
- 2022-03-28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 54 건) | 1 신건 2 신건 3 신건 4 신건 5 신건 6 신건 7 신건 8 신건 9 신건 10 신건 11 신건 12 신건 13 신건… | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2320m |
| 서포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2507m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 49,000,000원 | 24,500,000원 | 33,039,000원 |
| 기준 | 52,920,000원 | 31,752,000원 | 29,750,120원 |
| 공격 | 56,839,999원 | 36,945,999원 | 28,519,239원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경남 밀양시 하남읍 수산리 489-14, 1동 7층702호 (동촌아파트)
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 49,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경남 밀양시 하남읍 수산리 489-14, 1동 7층702호 (동촌아파트) 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2021타경289427 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.08.10 · 최저가격 49,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10원입니다.