신건
영광군 군서면 답 경매
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2025타경5887광주 10계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.07.31
최저가격1억 447만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경5887 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.07.31입니다. 최저가격은 104,476,500원, 감정가는 104,476,500원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 103,123원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.15 | 20,250,915원 | 물건종류 물건종류 답 개시결정 개시결정 2025-09-15 경매구분 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지만 매각
- 토지 면적
- 토지면적 3869.5㎡(1170.524평) 소유자 소유자 망 신윤식의 상속재산 파산관재인 노덕생 감정가 감정가 104,476,500 건물면적 건물면적 채무자 채무자 김정금 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 김정금 최저가 최저가 (100%) 104,476,500 매각물건 매각물건 토지만 매각(제시외기타제외) 채권자 채권자 법성새마을금고 보증금 보증금 (10%)…
- 입찰보증금
- 103,123원
- 배당요구 종기
- 2025-12-08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 감정가 비고 토지 2 만금리 712-7 [ 답 ] 813.7㎡ (246.144평) 27,000원 89,257원 21,969,900원 토지 3 만금리 712-8…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 3 건) | 1 신건 2 신건 3 신건 | 보증 3,123원 |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 104,476,500원 | 52,238,250원 | 61,387,491원 |
| 기준 | 112,834,620원 | 67,700,772원 | 54,375,028원 |
| 공격 | 121,192,739원 | 78,775,280원 | 51,750,579원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
전남광주통합특별시 영광군 군서면 만금리 712-7 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 104,476,500원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 103,123원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전남광주통합특별시 영광군 군서면 만금리 712-7 외 1필지 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5887 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.07.31 · 최저가격 104,476,500원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 103,123원입니다.