진행유찰 7회
화순군 동면 전 경매
2025타경32892광주 경매4계업데이트 2026.09.23 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격2,686만 원
감정가 대비18.4%
동일 사건2025타경32892 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 26,860,000원, 감정가는 146,370,000원이며 감정가 대비 18.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,357,500원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.21 | 146,370,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.02 | 102,459,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.13 | 81,968,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.24 | 65,575,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.07 | 52,460,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.19 | 41,968,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.02 | 33,575,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.09.22 | 33,575,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.03 | 26,860,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 697.00㎡(210.84평)
- 청구 금액
- 564,174,253원
- 입찰보증금
- 3,357,500원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년2월18일 | 소유권 | 채OO | |
| 2 | 2015년6월24일 | 근저당권 | 비OOOOOOO | 600,000,000원 |
| 3 | 2015년6월24일 | 지상권 | 비OOOOOOO | |
| 4 | 2015년11월2일 | 근저당권 | 유OO | 300,000,000원 |
| 5 | 2018년3월28일 | 근저당권 | 문OO | 260,000,000원 |
| 6 | 2022년3월30일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2025년5월26일 | 임의경매 | 광OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동면초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2172m |
| 화순동면중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3251m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,931,729,000원 | 1,465,864,500원 | 1,506,113,518원 |
| 기준 | 3,166,267,320원 | 1,899,760,392원 | 1,309,335,868원 |
| 공격 | 3,400,805,640원 | 2,210,523,666원 | 1,235,690,836원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.05.22]최고가매수신고인 매각결정기일연기신청 제출
- [2026.06.05]최고가매수신고인 매각결정기일연기신청 제출농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신 참조) 본건 토지는 포장도로에 접하나 본건 토지로 직접 진입은 곤란한 것으로 조사됨
소재지
전라남도 화순군 동면 서성리 198-27
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 26,860,000원 · 감정가 대비 18.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,357,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 화순군 동면 서성리 198-27 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경32892 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 26,860,000원 · 감정가 대비 18.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.