신건
화성시 목동 아파트 경매
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2025타경59018수원 2계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.09.18
최저가격5억 3,800만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경59018 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 538,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.09.18입니다. 최저가격은 538,000,000원, 감정가는 538,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 20,251,125원 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2025-11-25 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 60.487㎡(18.297평) 소유자 소유자 윤중근 감정가 감정가 538,000,000 건물면적 건물면적 74.44㎡(22.518평) 채무자 채무자 윤중근 최저가 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 74.44㎡(22.518평) 채무자 채무자 윤중근 최저가 최저가 (100%) 538,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 주택도시보증공사 보…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2026-02-05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 소* | 전입 2020-08-31 / 확정 2020-07-23 / 배당 2024-11-19 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 | |
| 주택도시보증공사(피대위자:소희) | 없음 | 전입 2020-08-31 / 확정 2020-07-23 / 배당 2025-11-24 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 이편한세상동탄
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-01-31
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 798.14㎡
- 연면적
- 11700.11㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,199,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 233,078,607,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 385,746,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동탄목동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 370m |
| 동탄목동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 384m |
| 청림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 화성신동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 방교중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 화성세정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서연중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 538,000,000원 | 269,000,000원 | 282,918,000원 |
| 기준 | 581,040,000원 | 348,624,000원 | 246,807,440원 |
| 공격 | 624,080,000원 | 405,652,000원 | 233,292,880원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 화성시 목동 478 이편한세상동탄 2118동 2층204호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 538,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 목동 478 이편한세상동탄 2118동 2층204호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경59018 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.09.18 · 최저가격 538,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.