신건
청도군 각북면 상가주택 경매
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2025타경1253대구 5계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.10.23
최저가격6억 9,017만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경1253 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.10.23입니다. 최저가격은 690,170,600원, 감정가는 690,170,600원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.18 | 20,251,118원 | 물건종류 물건종류 상가주택 개시결정 개시결정 2025-11-18 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 1398㎡(422.895평) 소유자 소유자 최용수 감정가 감정가 690,170,600 건물면적 건물면적 405.35㎡(122.618평) 채무자 채무자 최용수 최저가 최저…
- 건물 면적
- 건물면적 405.35㎡(122.618평) 채무자 채무자 최용수 최저가 최저가 (100%) 690,170,600 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 농협은행 보증금…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2026-01-29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "실 기존벽체이용 및 샷시조 판넬, 슬라브지붕 12.3㎡ (3.721평) 150,000원 495,870원 1,845,000원 매각포함 제시외…
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 오산리 431 [ 대 ] 보전관리지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역 787㎡ (238.068평) 417,000원 (140,5…
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박*기 | 없음 | 전입 2023-06-08 / 확정 2023-06-08 / 배당 2023-06-08 | 보증 20,230,608원 |
| 이*숙 | 없음 | 전입 2023-06-08 / 확정 2024-02-29 / 배당 2026-01-13 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 2,120,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 구엄초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1176m |
| 신엄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 576m |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 10986m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 112,350,000원 | 56,175,000원 | 65,410,850원 |
| 기준 | 121,338,000원 | 72,802,800원 | 57,869,918원 |
| 공격 | 130,325,999원 | 84,711,899원 | 55,047,685원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상북도 청도군 각북면 오산리 431 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 690,170,600원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 청도군 각북면 오산리 431 외 1필지 상가주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1253 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.10.23 · 최저가격 690,170,600원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.