신건
영양군 영양읍 단독주택 경매
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2025타경1069영덕 2계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.10.23
최저가격4억 218만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경1069 진행 물건 (총 28건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.10.23입니다. 최저가격은 402,180,060원, 감정가는 402,180,060원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10,220,251,069,202,610원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.13 | 20,251,113원 | 물건종류 물건종류 단독주택 개시결정 개시결정 2025-11-13 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 632㎡(191.18평) 소유자 소유자 조석광 감정가 감정가 402,180,060 건물면적 건물면적 170.71㎡(51.64평) 채무자 채무자 조석광 최저가 최저가 (1…
- 건물 면적
- 건물면적 170.71㎡(51.64평) 채무자 채무자 조석광 최저가 최저가 (100%) 402,180,060 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 조기영 보증금 보증…
- 입찰보증금
- 10,220,251,069,202,610원
- 배당요구 종기
- 2026-01-26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 서부리 503-8 [ 대 ] 제1종일반주거지역,상수원보호기타,공장설립승인지역,도시지역,도시계획구역,가축사육제한구역,상대보호구역…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정*옥 | 전입 1988-05-28 / 확정 1988-05-28 / 배당 1988-05-28 | 보증 19,880,528원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1978-01-19
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 73.45㎡
- 연면적
- 121.1㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 702,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 112,150,920원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 244m |
| 삼현여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 445m |
| 진명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1553m |
| 진주중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1676m |
| 진주동명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경상국립대학교사범대학부설중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 개양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 52,150,000원 | 26,075,000원 | 34,648,650원 |
| 기준 | 56,322,000원 | 33,793,200원 | 31,148,342원 |
| 공격 | 60,493,999원 | 39,321,099원 | 29,838,333원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상북도 영양군 영양읍 서부리 503-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 402,180,060원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,220,251,069,202,610원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영양군 영양읍 서부리 503-8 단독주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1069 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.10.23 · 최저가격 402,180,060원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10,220,251,069,202,610원입니다.