신건
부평구 부평동 다세대주택 경매
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2025타경1779인천 6계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.09.02
최저가격1억 2,300만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경1779 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.09.02입니다. 최저가격은 123,000,000원, 감정가는 123,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.06 | 20,251,106원 | 물건종류 물건종류 다세대주택 개시결정 개시결정 2025-11-06 경매… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 25.4㎡(7.684평) 소유자 소유자 김찬미 감정가 감정가 123,000,000 건물면적 건물면적 38.38㎡(11.61평) 채무자 채무자 김찬미 최저가 최저가 (100…
- 건물 면적
- 건물면적 38.38㎡(11.61평) 채무자 채무자 김찬미 최저가 최저가 (100%) 123,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 왕해영 보증금 보증금…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2026-01-29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 왕*영 | 있음 | 전입 2021-09-24 / 확정 2021-09-24 / 배당 2025-11-17 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송우초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 604m |
| 광산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 733m |
| 월곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1301m |
| 하남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1635m |
| 산정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 정광고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1715m |
| 광주고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 문정여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 66,080,000원 | 33,040,000원 | 41,766,880원 |
| 기준 | 71,366,400원 | 42,819,840원 | 37,331,590원 |
| 공격 | 76,652,800원 | 49,824,320원 | 35,671,660원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
인천광역시 부평구 부평동 375-73 예은빌라 2층203호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 123,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 부평구 부평동 375-73 예은빌라 2층203호 다세대주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1779 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.09.02 · 최저가격 123,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.