신건
광주시 능평동 다세대주택 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경4543성남 6계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.10.19
최저가격2억 7,900만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경4543 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 279,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 279,000,000원, 감정가는 279,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.24 | 20,250,924원 | 물건종류 물건종류 다세대주택 개시결정 개시결정 2025-09-24 경매… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 88.828㎡(26.87평) 소유자 소유자 김진석 감정가 감정가 279,000,000 건물면적 건물면적 78.2㎡(23.656평) 채무자 채무자 김진석 최저가 최저가 (1…
- 건물 면적
- 건물면적 78.2㎡(23.656평) 채무자 채무자 김진석 최저가 최저가 (100%) 279,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 신한은행 보증금 보증…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-12-29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 39.1㎡ 복수층2 철근콘크리트구조 39.1㎡ 감정가 합계
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 681,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 202,257,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 능평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1360m |
| 신현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1418m |
| 장안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 279,000,000원 | 139,500,000원 | 150,569,000원 |
| 기준 | 301,320,000원 | 180,792,000원 | 131,842,520원 |
| 공격 | 323,640,000원 | 210,366,000원 | 124,834,040원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 광주시 능평동 689-2 나동 복수층(하층)1,(상층)2층102호 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 279,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 광주시 능평동 689-2 나동 복수층(하층)1,(상층)2층102호 외 2필지 다세대주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경4543 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 279,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.