신건
영양군 석보면 상가주택 경매
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2025타경974영덕 1계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.10.23
최저가격1억 6,269만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경974 진행 물건 (총 35건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,806,009,040원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 162,696,900원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 464,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 66,520,800원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 162,696,900원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 386,999,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 66,520,800원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 386,999,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 66,520,800원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 162,696,900원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 408,170,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가주택유찰 1회최저가 552,855,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 1회최저가 408,170,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 48,929,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지낙찰최저가 48,929,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지낙찰최저가 48,929,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지낙찰최저가 48,929,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 69,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답진행최저가 32,596,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 797,104,100원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.10.23입니다. 최저가격은 162,696,900원, 감정가는 162,696,900원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 9,223,372,036,854,775,808원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.21 | 20,251,021원 | 물건종류 물건종류 상가주택 개시결정 개시결정 2025-10-21 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 185㎡(55.963평) 소유자 소유자 김영희 감정가 감정가 162,696,900 건물면적 건물면적 203.53㎡(61.568평) 채무자 채무자 김영희 최저가 최저가 (…
- 건물 면적
- 건물면적 203.53㎡(61.568평) 채무자 채무자 김영희 최저가 최저가 (100%) 162,696,900 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 영양청송새마을금고…
- 입찰보증금
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 배당요구 종기
- 2025-12-31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 원리리 267-1 [ 대 ] 계획관리지역,자연취락지구,상수원보호기타,공장설립승인지역,가축사육제한구역,상대보호구역 119㎡ (3…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기**항 | 기타사항 * 몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 채무자(김영희) 외에는 신고된 내역이 없고, 외국인체류… |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 1998년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 13,500원 (1998년 기준)
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 외도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1180m |
| 노형중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5131m |
| 제주서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주대학교사범대학부설중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 408,170,000원 | 204,085,000원 | 216,574,870원 |
| 기준 | 440,823,600원 | 264,494,160원 | 189,178,499원 |
| 공격 | 473,477,199원 | 307,760,179원 | 178,925,269원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상북도 영양군 석보면 원리리 267-1 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 162,696,900원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영양군 석보면 원리리 267-1 외 1필지 상가주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경974 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.10.23 · 최저가격 162,696,900원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 9,223,372,036,854,775,808원입니다.