변경유찰 2회
연수구 송도동 아파트 경매
2025타경974인천지방법원 경매9계업데이트 2026.08.20 01:27
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매각기일2026.08.19
최저가격8억 4,133만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경974 진행 물건 (총 33건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전매각최저가 48,929,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,806,009,040원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 408,170,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,806,009,040원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 162,696,900원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 464,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 66,520,800원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 162,696,900원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 386,999,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 66,520,800원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 386,999,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 66,520,800원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 162,696,900원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 408,170,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가주택유찰 1회최저가 552,855,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 1회최저가 408,170,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 48,929,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지낙찰최저가 48,929,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지낙찰최저가 48,929,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지낙찰최저가 48,929,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답진행최저가 32,596,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 797,104,100원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 841,330,000원, 감정가는 1,717,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 120,190,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 1,717,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 1,201,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.19 | 841,330,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 22.47㎡(6.80평)
- 건물 면적
- 136.91㎡(41.42평)
- 청구 금액
- 1,201,330,712원
- 입찰보증금
- 120,190,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치중심상업지역제1종지구단위계획구역간선도로철근콘크리트조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 2020-05-15
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 480.0㎡
- 건축면적
- 124.11㎡
- 연면적
- 199.61㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 척과초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 164m |
| 다운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5237m |
| 유곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 학성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 울산제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다운고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5387m |
| 함월고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 울산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 270,899,000원 | 135,449,500원 | 146,429,389원 |
| 기준 | 292,570,920원 | 175,542,552원 | 128,246,648원 |
| 공격 | 314,242,840원 | 204,257,846원 | 121,441,665원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 토지 별도등기 있음
소재지
인천광역시 연수구 송도동 33-1 송도아트윈푸르지오 102동 55층5503호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 841,330,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 120,190,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 연수구 송도동 33-1 송도아트윈푸르지오 102동 55층5503호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경974 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 841,330,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.