신건
영덕군 강구면 단독주택 경매
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2025타경806영덕 2계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.10.23
최저가격9억 6,275만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경806 진행 물건 (총 80건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.10.23입니다. 최저가격은 962,759,600원, 감정가는 962,759,600원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 9,223,372,036,854,775,808원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.09 | 20,250,909원 | 물건종류 물건종류 단독주택 개시결정 개시결정 2025-09-09 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 8321㎡(2517.103평) 소유자 소유자 (주)에피소드 외1 감정가 감정가 962,759,600 건물면적 건물면적 111.77㎡(33.81평) 채무자 채무자 (주)에…
- 건물 면적
- 건물면적 111.77㎡(33.81평) 채무자 채무자 (주)에피소드 최저가 최저가 (100%) 962,759,600 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 북경주새마을…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 배당요구 종기
- 2025-11-19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 삼사리 358-1 [ 도로 ] 자연녹지지역,가축사육제한구역 56㎡ (16.94평) 90,000원 (63,800원) 297,52…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김*희 | 전입 2021-11-03 / 확정 2021-11-03 / 배당 2021-11-03 | 보증 4,351,202,111,320,210,944원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 이반성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2926m |
| 반성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3672m |
| 진주동명고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 진주제일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 경해여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 삼현여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 명신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 진주고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,451,771,030원 | 1,725,885,515원 | 1,771,854,996원 |
| 기준 | 3,727,912,712원 | 2,236,747,627원 | 1,540,172,124원 |
| 공격 | 4,004,054,394원 | 2,602,635,356원 | 1,453,463,636원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상북도 영덕군 강구면 삼사리 358-1 외 16필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 962,759,600원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영덕군 강구면 삼사리 358-1 외 16필지 단독주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경806 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.10.23 · 최저가격 962,759,600원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 9,223,372,036,854,775,808원입니다.