진행유찰 3회
당진시 정미면 임야 경매
2025타경806서산지원 경매2계업데이트 2026.07.29 22:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격3억 2,142만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경806 진행 물건 (총 79건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 321,428,000원, 감정가는 937,111,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 65,597,700원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.19 | 937,111,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.23 | 655,977,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.28 | 459,183,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.01 | 321,428,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 14,494.00㎡(4,384.43평)
- 청구 금액
- 658,645,080원
- 입찰보증금
- 65,597,700원
- 배당요구 종기
- 2025/12/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 이반성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2926m |
| 반성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3672m |
| 진주동명고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 진주제일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 경해여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 삼현여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 명신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 진주고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,451,771,030원 | 1,725,885,515원 | 1,771,854,996원 |
| 기준 | 3,727,912,712원 | 2,236,747,627원 | 1,540,172,124원 |
| 공격 | 4,004,054,394원 | 2,602,635,356원 | 1,453,463,636원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록2 농지취득 자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수, 관할면사무소의 사실조회서 참조).
- 목록4 지상에 항공사진으로 분묘 수기 소재하는 것으로 추정되고, 그로 인한 분묘기지권 성립여부 불분명.
- 목록4 최저매각가격은 분묘의 소 재로 인하여 제한받는 가격임.
- 목록1 지상에 소재하는 제시외 건물 모두 매각 제외.
소재지
충청남도 당진시 정미면 산성리 482-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 321,428,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 65,597,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 정미면 산성리 482-4 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경806 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 321,428,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.