신건
서구 매월동 근린상가 경매
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2025타경4174광주 10계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.07.31
최저가격4억 4,400만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경4174 진행 물건 (총 7건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.07.31입니다. 최저가격은 444,000,000원, 감정가는 444,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 103,123원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.15 | 20,250,715원 | 물건종류 물건종류 근린상가 개시결정 개시결정 2025-07-15 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 217.64㎡(65.836평) 소유자 소유자 김희재 감정가 감정가 444,000,000 건물면적 건물면적 114.4㎡(34.606평) 채무자 채무자 김희재 최저가 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 114.4㎡(34.606평) 채무자 채무자 김희재 최저가 최저가 (100%) 444,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 케이씨유엔피엘대부(…
- 입찰보증금
- 103,123원
- 배당요구 종기
- 2025-10-10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 3 건) | 1 신건 2 신건 3 신건 | 보증 3,123원 |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 68,320,000원 | 34,160,000원 | 42,911,520원 |
| 기준 | 73,785,600원 | 44,271,360원 | 38,325,881원 |
| 공격 | 79,251,200원 | 51,513,280원 | 36,609,683원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 위반건축물: 1
- 미납관리비: 0
소재지
전남광주통합특별시 서구 매월동 621-2 광주건어물유통종합상가 에이동 1층102호 외 1개호 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 444,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 103,123원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전남광주통합특별시 서구 매월동 621-2 광주건어물유통종합상가 에이동 1층102호 외 1개호 외 1필지 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경4174 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.07.31 · 최저가격 444,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 103,123원입니다.