신건
광주시 초월읍 공장 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경52473성남 1계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.10.19
최저가격22억 7,654만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경52473 진행 물건 (총 12건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)신건최저가 589,000,000원
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 2,276,547,200원, 감정가는 2,276,547,200원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.02 | 20,250,702원 | 물건종류 물건종류 공장 개시결정 개시결정 2025-07-02 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 2919㎡(882.998평) 소유자 소유자 한서인 감정가 감정가 2,276,547,200 건물면적 건물면적 990.3㎡(299.566평) 채무자 채무자 한서인 최저가 최…
- 건물 면적
- 건물면적 990.3㎡(299.566평) 채무자 채무자 한서인 최저가 최저가 (70%) 1,593,583,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 김정림 보증금…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-09-10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 2 지월리 427-3 [ 공장용지 ] 계획관리지역,특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,토지거래계약에관한허…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이*식 | 있음 | 전입 2022-08-04 / 확정 2025-08-22 / 배당 2025-08-22 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 155,000,000원 | 77,500,000원 | 87,205,000원 |
| 기준 | 167,400,000원 | 100,440,000원 | 76,801,400원 |
| 공격 | 179,800,000원 | 116,870,000원 | 72,907,800원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 광주시 초월읍 지월리 427-3 외 5필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,276,547,200원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 광주시 초월읍 지월리 427-3 외 5필지 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52473 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 2,276,547,200원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.