신건
중구 율목동 다세대주택 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경1160인천 12계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.09.18
최저가격8,700만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경1160 진행 물건 (총 15건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 26,460,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행최저가 51,909,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택변경최저가 79,741,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 37,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 55,819,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 55,819,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 51,909,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 55,819,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 87,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행중최저가 355,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 55,819,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 1회최저가 105,935,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택유찰 1회최저가 37,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 1회최저가 162,736,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.09.18입니다. 최저가격은 87,000,000원, 감정가는 87,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.20 | 20,250,620원 | 물건종류 물건종류 다세대주택 개시결정 개시결정 2025-06-20 경매… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 21.756㎡(6.581평) 토지별도등기있음 소유자 소유자 안영애 감정가 감정가 87,000,000 건물면적 건물면적 49.08㎡(14.847평) 채무자 채무자 안영애 최…
- 건물 면적
- 건물면적 49.08㎡(14.847평) 채무자 채무자 안영애 최저가 최저가 (100%) 87,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 이혜숙 보증금 보증금…
- 청구 금액
- 464,696,720,251,160원
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-09-12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 222,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 18,434,300원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 김녕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2171m |
| 김녕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1992m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 74,155,000원 | 37,077,500원 | 45,893,205원 |
| 기준 | 80,087,400원 | 48,052,440원 | 40,915,921원 |
| 공격 | 86,019,800원 | 55,912,870원 | 39,053,147원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
인천광역시 중구 율목동 194 1층101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 87,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 중구 율목동 194 1층101호 다세대주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1160 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.09.18 · 최저가격 87,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.