신건
연수구 연수동 아파트 경매
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2025타경589인천 15계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.08.07
최저가격5억 4,700만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경589 진행 물건 (총 32건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 469,754,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 547,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 469,754,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 2회최저가 23,231,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다가구주택유찰 2회최저가 671,077,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행최저가 56,578,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 137,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 137,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 139,650,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.08.07입니다. 최저가격은 547,000,000원, 감정가는 547,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.01.23 | 20,250,123원 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2025-01-23 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 68.59㎡(20.748평) 소유자 소유자 김현재 감정가 감정가 547,000,000 건물면적 건물면적 133.623㎡(40.421평) 채무자 채무자 김현재 최저가 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 133.623㎡(40.421평) 채무자 채무자 김현재 최저가 최저가 (100%) 547,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 한국씨티은행 보…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-04-24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 음*숙 | 없음 | 전입 2024-04-19 / 확정 2024-04-19 / 배당 2024-04-19 | 보증 50,320,240,419원 |
| 이*관 | 전입 2002-02-05 / 확정 2002-02-05 / 배당 2002-02-05 | 보증 50,320,020,205원 | |
| 계 | 보증 2원 |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 284,000,000원 | 142,000,000원 | 153,124,000원 |
| 기준 | 306,720,000원 | 184,032,000원 | 134,061,920원 |
| 공격 | 329,440,000원 | 214,136,000원 | 126,927,840원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
인천 연수구 연수동 635, 107동 5층505호 (연수동,연수1차우성아파트)
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 547,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천 연수구 연수동 635, 107동 5층505호 (연수동,연수1차우성아파트) 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경589 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.08.07 · 최저가격 547,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.