신건
용인시 기흥구 오피스텔(주거) 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경401수원 3계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.10.30
최저가격5,900만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경401 진행 물건 (총 35건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야매각최저가 10,589,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트형공장매각최저가 102,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트형공장매각최저가 101,171,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가매각최저가 100,842,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야매각최저가 18,748,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트변경최저가 781,550,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 28,426,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 217,871,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 311,244,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 128,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 15,127,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 26,950,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 311,244,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 26,783,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 144,060,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행중최저가 16,706,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 781,550,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 1회최저가 1,116,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 5회최저가 15,127,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 4회최저가 100,842,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 4회최저가 38,262,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 100,842,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 781,550,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 781,550,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 781,550,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 781,550,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 781,550,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 781,550,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 100,842,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 100,842,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 59,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 19,898,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 126,464,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 87,225,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.10.30입니다. 최저가격은 59,000,000원, 감정가는 59,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.01.16 | 20,250,116원 | 물건종류 물건종류 오피스텔(주거) 개시결정 개시결정 2025-01-16… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 12.3844㎡(3.746평) 소유자 소유자 하나경 감정가 감정가 59,000,000 건물면적 건물면적 27.28㎡(8.252평) 채무자 채무자 하나경 최저가 최저가 (1…
- 건물 면적
- 건물면적 27.28㎡(8.252평) 채무자 채무자 하나경 최저가 최저가 (100%) 59,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 권혁용 보증금 보증금…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-04-03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 임. 임차인 현황
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 권*용 | 있음 | 전입 2022-04-11 / 확정 2022-04-11 / 배당 2024-04-18 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 메리어트타워
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2002-12-12
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 620.2㎡
- 건축면적
- 486.0㎡
- 연면적
- 3867.05㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,253,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,397,310,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 임호초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 202m |
| 임호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 310m |
| 가야중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 446m |
| 경운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 556m |
| 김해서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 김해여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 삼정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 24,100,842,000원 | 12,050,421,000원 | 12,323,530,261원 |
| 기준 | 26,028,909,360원 | 15,617,345,616원 | 10,705,881,746원 |
| 공격 | 27,956,976,719원 | 18,172,034,867원 | 10,100,468,595원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (54점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기 용인시 기흥구 구갈동 408-1, 4층403호 (구갈동,신갈오피스텔)
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 59,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기 용인시 기흥구 구갈동 408-1, 4층403호 (구갈동,신갈오피스텔) 오피스텔(주거) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경401 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.10.30 · 최저가격 59,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.