신건
평택시 합정동 오피스텔(주거) 경매
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2023타경3825평택 2계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.11.16
최저가격1억 6,900만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2023타경3825 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 169,000,000원, 감정가는 169,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023.09.27 | 20,230,927원 | 물건종류 물건종류 오피스텔(주거) 개시결정 개시결정 2023-09-27… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 19.46㎡(5.887평) 소유자 소유자 권기연 감정가 감정가 169,000,000 건물면적 건물면적 59.69㎡(18.056평) 채무자 채무자 권기연 최저가 최저가 (1…
- 건물 면적
- 건물면적 59.69㎡(18.056평) 채무자 채무자 권기연 최저가 최저가 (100%) 169,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 근해안강망수협 외3…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2021-12-30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "실 등) 59.69㎡ (18.056평) 101,400,000원 *사용승인일:2013-10-10 감정가 합계"}
- 건물 구조
- 이며, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 출입구보안개폐 설비, 주차엘리베이터설비 등 되어있음. 임차인 현황 말소기준일(소액) : 2014-08-29
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 손*희 | 없음 | 전입 2026-06-29 / 확정 2026-06-29 / 배당 2026-06-29 | 보증 20,320,260,629원 |
| 윤*표 | 없음 | 전입 2022-12-19 / 확정 2022-12-19 / 배당 2022-12-19 | 보증 20,320,221,219원 |
| 계 | 보증 2원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 엘라시티
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2013-10-10
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 451.0㎡
- 건축면적
- 314.6㎡
- 연면적
- 1803.22㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,783,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 804,133,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 94,435,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신한중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 889m |
| 평택여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 962m |
| 평택중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1339m |
| 소사벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 세교중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용이중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동삭중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 169,000,000원 | 84,500,000원 | 94,359,000원 |
| 기준 | 182,520,000원 | 109,512,000원 | 83,015,719원 |
| 공격 | 196,040,000원 | 127,426,000원 | 78,770,440원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기 평택시 합정동 965-11, 2층203호 (합정동,엘라시티)
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 169,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기 평택시 합정동 965-11, 2층203호 (합정동,엘라시티) 오피스텔(주거) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경3825 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 169,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.