신건
용인시 처인구 상가주택 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2024타경98036수원 13계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.11.13
최저가격5,806만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.11.13입니다. 최저가격은 58,065,600원, 감정가는 58,065,600원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.11.20 | 20,241,120원 | 물건종류 물건종류 상가주택 개시결정 개시결정 2024-11-20 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 건물만 매각
- 토지 면적
- 토지면적 토지는 매각제외 소유자 소유자 박진휘 감정가 감정가 58,065,600 건물면적 건물면적 179.64㎡(54.341평) 채무자 채무자 박진휘 최저가 최저가 (100%)…
- 건물 면적
- 건물면적 179.64㎡(54.341평) 채무자 채무자 박진휘 최저가 최저가 (100%) 58,065,600 매각물건 매각물건 건물만 매각 채권자 채권자 박상희 보증금 보증금 (1…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-02-05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 감정가 비고 건물 1 관전로 6-1 [1층] 주택(공실) 연와구조 세멘브럭구조 스라브 스레트지붕 99.09㎡ (29.975평) 328,000원 1,084,302원 32,50…
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김*권 | 전입 2023-07-03 / 확정 2023-07-03 / 배당 2023-07-03 | 보증 20,230,703원 | |
| 이*주 | 전입 2024-04-17 / 확정 2024-04-17 / 배당 2024-04-17 | 보증 20,240,417원 | |
| 허* | 있음 | 전입 2021-01-21 / 확정 2025-02-04 / 배당 2025-02-04 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 330,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1989-12-15
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 118.53㎡
- 연면적
- 179.64㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2017년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,522,000원 (2017년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 914,722,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 851m |
| 용인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1311m |
| 태성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 58,065,600원 | 29,032,800원 | 37,671,521원 |
| 기준 | 62,710,848원 | 37,626,508원 | 33,774,159원 |
| 공격 | 67,356,096원 | 43,781,462원 | 32,315,551원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기 용인시 처인구 역북동 401-21
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 58,065,600원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기 용인시 처인구 역북동 401-21 상가주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경98036 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.11.13 · 최저가격 58,065,600원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.