신건
철원군 근남면 단독주택 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2024타경1951의정부 8계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.09.29
최저가격24억 2,134만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경1951 진행 물건 (총 20건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 2,421,349,728원, 감정가는 2,421,349,728원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 101,013원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.03.28 | 20,240,328원 | 물건종류 물건종류 단독주택 개시결정 개시결정 2024-03-28 경매구… |
매각대상 구성
- 토지 면적
- 토지면적 전체 47978㎡ (14513.35평) 지분 19978.42㎡ (6043.477평) 소유자 소유자 장재형 외2 감정가 감정가 2,421,349,728 건물면적 건물면적…
- 건물 면적
- 건물면적 656.66㎡(198.64평) 채무자 채무자 장재형 외2 최저가 최저가 (100%) 2,421,349,728 매각물건 매각물건 건물전부, 토지지분 채권자 채권자 양주축협…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 101,013원
- 배당요구 종기
- 2024-06-17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "실 벽체이용,렉산지붕 17.64㎡ (5.336평) 180,000원 595,044원 3,175,200원 매각포함 제시외 12 하오재로 155…
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 잠곡리 367 [ 대 ] 계획관리지역,제한보호구역(전방지역:25km),성장관리계획구역 3087㎡ (933.818평) 131,0…
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 2008-08-08
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 998.0㎡
- 건축면적
- 285.5㎡
- 연면적
- 512.3㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 41,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 127,801,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 전곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7317m |
| 군남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7651m |
| 백학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,421,349,728원 | 1,210,674,864원 | 1,245,309,711원 |
| 기준 | 2,615,057,706원 | 1,569,034,623원 | 1,082,788,717원 |
| 공격 | 2,808,765,684원 | 1,825,697,694원 | 1,021,964,412원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
강원특별자치도 철원군 근남면 잠곡리 367 외 15필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,421,349,728원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 101,013원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 철원군 근남면 잠곡리 367 외 15필지 단독주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1951 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 2,421,349,728원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 101,013원입니다.