신건
북구 연암동 단독주택 경매
2025타경12040울산 6계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.24
최저가격6억 9,500만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경12040 진행 물건 (총 18건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.24입니다. 최저가격은 695,000,220원, 감정가는 695,000,220원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.30 | 물건종류 물건종류 단독주택 개시결정 개시결정 2025-06-30 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 552㎡(166.98평) 소유자 소유자 전OO 외4 감정가 감정가 695,000,220 건물면적 건물면적 158.08㎡(47.819평) 채무자 채무자 전OO 외4 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 158.08㎡(47.819평) 채무자 채무자 전OO 외4 최저가 최저가 (100%) 695,000,220 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 중울산농협…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 10원
- 배당요구 종기
- 2025-09-22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "실 판넬조 판넬지붕 13㎡ (3.933평) 140,000원 462,812원 1,820,000원 매각포함 제시외 3 연암동 212-1 단층…
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 연암동 212-1 [ 대 ] 자연녹지지역,자연취락지구,도시지역,장애물제한표면구역,가축사육제한구역 390㎡ (117.975평)…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 전OO | 없음 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 서경홈타운
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2022-04-05
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 233.7㎡
- 건축면적
- 125.64㎡
- 연면적
- 871.94㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 6,409,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,549,055,300원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 259,380,952원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울당중초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 528m |
| 양화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 415m |
| 문래중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 782m |
| 선유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1228m |
| 윤중중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 당산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 235,520,000원 | 117,760,000원 | 128,350,720원 |
| 기준 | 254,361,600원 | 152,616,960원 | 112,542,617원 |
| 공격 | 273,203,200원 | 177,582,080원 | 106,626,355원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
울산광역시 북구 연암동 212-1 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 695,000,220원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 북구 연암동 212-1 외 1필지 단독주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12040 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.24 · 최저가격 695,000,220원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10원입니다.