신건
예산군 광시면 단독주택 경매
2025타경158612홍성 5계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.23
최저가격2,725만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 27,256,800원, 감정가는 27,256,800원이며 감정가 대비 100.0%입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.18 | 물건종류 물건종류 단독주택 개시결정 개시결정 2025-07-18 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 건물만 매각
- 토지 면적
- 토지면적 토지는 매각제외 소유자 소유자 박OO 외3 감정가 감정가 27,256,800 건물면적 건물면적 98.4㎡(29.766평) 상대방 상대방 조OO 외3 최저가 최저가 (10…
- 건물 면적
- 건물면적 98.4㎡(29.766평) 상대방 상대방 조OO 외3 최저가 최저가 (100%) 27,256,800 매각물건 매각물건 건물만 매각 신청인 신청인 조OO 외3 보증금 보증…
- 배당요구 종기
- 2026-05-31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 감정가 비고 건물 2 신대리 6-5 [1층] 주택 목조,브록구조 기와,아연지붕 50.2㎡ (15.186평) 277,000원 915,707원 13,905,400원
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 4 건) | 1 신건 2 신건 3 신건 4 신건 | 보증 41,234원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1960
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 542.0㎡
- 건축면적
- 98.4㎡
- 연면적
- 98.4㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 36,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 16,404,900원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 웅산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2267m |
| 광시중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2514m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 19,080,000원 | 9,540,000원 | 17,749,880원 |
| 기준 | 20,606,400원 | 12,363,840원 | 16,469,230원 |
| 공격 | 22,132,800원 | 14,386,320원 | 15,989,940원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
충청남도 예산군 광시면 신대리 6-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 27,256,800원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.23
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 예산군 광시면 신대리 6-5 단독주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경158612 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.23 · 최저가격 27,256,800원 · 감정가 대비 100.0%입니다.