신건
달성군 현풍읍 공장 경매
2025타경32167대구서부 1계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.23
최저가격9억 8,798만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경32167 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 987,981,500원, 감정가는 987,981,500원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 102원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.04 | 물건종류 물건종류 공장 개시결정 개시결정 2025-12-04 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 1272㎡(384.78평) 소유자 소유자 박OO 감정가 감정가 987,981,500 건물면적 건물면적 538.5㎡(162.896평) 채무자 채무자 박OO 최저가 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 538.5㎡(162.896평) 채무자 채무자 박OO 최저가 최저가 (70%) 691,587,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 아이엠뱅크 보증금…
- 청구 금액
- 1,122,000,000원
- 입찰보증금
- 102원
- 배당요구 종기
- 2026-03-09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 지리 672-4 [ 공장용지 ] 자연녹지지역,고도지구,자연취락지구,가축사육제한구역 1043㎡ (315.508평) 539,000…
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2018-01-09
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1043.0㎡
- 건축면적
- 493.5㎡
- 연면적
- 493.5㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 295,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 307,997,900원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구현풍초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2839m |
| 현풍중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2292m |
| 유가중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 포산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 포산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2319m |
| 달성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원화여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 경덕여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 484,110,000원 | 242,055,000원 | 255,380,210원 |
| 기준 | 522,838,800원 | 313,703,280원 | 222,886,746원 |
| 공격 | 561,567,600원 | 365,018,940원 | 210,725,903원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
대구광역시 달성군 현풍읍 지리 672-4 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 987,981,500원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 102원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 달성군 현풍읍 지리 672-4 외 1필지 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경32167 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.23 · 최저가격 987,981,500원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 102원입니다.