신건
태안군 남면 단독주택 경매
2025타경934서산 2계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.06.23
최저가격2억 2,339만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경934 진행 물건 (총 56건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 223,399,920원, 감정가는 223,399,920원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 22,339,992원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.04 | 물건종류 물건종류 단독주택 개시결정 개시결정 2025-12-04 경매구… |
매각대상 구성
- 토지 면적
- 토지면적 전체 778㎡ (235.346평) 지분 410.8㎡ (124.267평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 223,399,920 건물면적 건물면적 112.52㎡(34.0…
- 건물 면적
- 건물면적 112.52㎡(34.037평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (70%) 156,379,000 매각물건 매각물건 건물전부, 토지지분 채권자 채권자 배OO 보증금 보증…
- 입찰보증금
- 22,339,992원
- 배당요구 종기
- 2026-03-03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 진산리 5-2 [ 대 ] 계획관리지역,준보전산지,가축사육제한구역 370㎡ (111.925평) 149,000원 (41,600원)…
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 가흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 959m |
| 신명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5110m |
| 중앙탑중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6330m |
| 신니중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 노은중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 189,865,000원 | 94,932,500원 | 105,021,014원 |
| 기준 | 205,054,200원 | 123,032,520원 | 92,277,276원 |
| 공격 | 220,243,399원 | 143,158,209원 | 87,507,867원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
충청남도 태안군 남면 진산리 5-2 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 223,399,920원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,339,992원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 태안군 남면 진산리 5-2 외 2필지 단독주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경934 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.23 · 최저가격 223,399,920원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 22,339,992원입니다.