신건
중구 유곡동 아파트 경매
2025타경12644울산 8계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.23
최저가격5억 5,800만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경12644 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 558,000,000원, 감정가는 558,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.15 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2025-10-15 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 이현제 매각가 매각
- 토지 면적
- 1 전체 35970.1㎡(10880.955평) 중 43.46㎡(13.147평) 167,400,000원 건물 1 20층 중 8층 아파트 84.7259㎡ (25.63평) 390,60…
- 건물 면적
- 84.7259㎡(25.63평) 558,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 울산광역시 중구 유곡동 소재 "울산광역시교육청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공…
- 입찰보증금
- 10원
- 배당요구 종기
- 2026-01-13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2016-07-14
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 212.38㎡
- 건축면적
- 127.3㎡
- 연면적
- 499.82㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,431,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 370,891,100원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 136,583,333원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울창림초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 266m |
| 창북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 778m |
| 신도봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 973m |
| 정의여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 도봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 창동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 북서울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 151,040,000원 | 75,520,000원 | 85,181,440원 |
| 기준 | 163,123,200원 | 97,873,920원 | 75,043,635원 |
| 공격 | 175,206,400원 | 113,884,160원 | 71,249,510원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
울산광역시 중구 유곡동 142 유곡이편한세상 제107동 801호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 558,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 중구 유곡동 142 유곡이편한세상 제107동 801호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12644 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.23 · 최저가격 558,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10원입니다.