신건
영광군 백수읍 답 경매
2025타경34039광주 10계업데이트 2026.07.19 17:44
1 / 8실제 물건사진 8장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.06.19
최저가격1억 914만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경34039 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.19입니다. 최저가격은 109,148,460원, 감정가는 109,148,460원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10,914,846원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.20 | 물건종류 물건종류 답 개시결정 개시결정 2025-10-20 경매구분 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지 매각
- 토지 면적
- 토지면적 4111㎡(1243.577평) 소유자 소유자 박OO 감정가 감정가 109,148,460 건물면적 건물면적 채무자 채무자 (주)화이진 최저가 최저가 (100%) 109,1…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 (주)화이진 최저가 최저가 (100%) 109,148,460 매각물건 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 (주)우미개발 보증금 보증금 (10%) 10,914…
- 입찰보증금
- 10,914,846원
- 배당요구 종기
- 2026-01-09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 학산리 542-1 [ 답 ] 농림지역,농업진흥구역,가축사육제한구역 2060.2㎡ (623.21평) 26,700원 (8,610원…
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 아뜰리에
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-08-14
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 396.7㎡
- 건축면적
- 236.15㎡
- 연면적
- 659.71㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,939,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 769,201,300원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 138,871,428원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 398m |
| 수주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 394m |
| 소명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 까치울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 역곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 도당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 165,900,000원 | 82,950,000원 | 92,774,900원 |
| 기준 | 179,172,000원 | 107,503,200원 | 81,639,692원 |
| 공격 | 192,444,000원 | 125,088,600원 | 77,472,284원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
전라남도 영광군 백수읍 학산리 542-1 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 109,148,460원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,914,846원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 영광군 백수읍 학산리 542-1 외 1필지 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경34039 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.19 · 최저가격 109,148,460원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10,914,846원입니다.