신건
나주시 송월동 단독주택 경매
2025타경30142광주 10계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.06.19
최저가격5,037만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경30142 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.19입니다. 최저가격은 50,377,000원, 감정가는 71,967,100원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 입찰보증금은 5,037,700원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.01.08 | 물건종류 물건종류 단독주택 개시결정 개시결정 2025-01-08 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지및건물 지분 매각
- 토지 면적
- 토지면적 전체 262.4㎡ (79.376평) 지분 58.31㎡ (17.639평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 71,967,100 건물면적 건물면적 전체 289.42㎡ (8…
- 건물 면적
- 건물면적 전체 289.42㎡ (87.55평) 지분 64.5㎡ (19.512평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (70%) 50,377,000 매각물건 매각물건 토지및건물 지분…
- 입찰보증금
- 5,037,700원
- 배당요구 종기
- 2023-10-16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 2 송월동 1088-3 [ 대 ] 제1종일반주거지역,비행안전제3구역(전술),배수구역,가축사육제한구역,도시지역 전체 262.4㎡ (…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기**항 | 기타사항 * 소유자 김OO에게 문의함. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함. |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 옥동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3003m |
| 옥동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3093m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 13,706,059,500원 | 6,853,029,750원 | 7,011,796,404원 |
| 기준 | 14,802,544,260원 | 8,881,526,556원 | 6,091,845,690원 |
| 공격 | 15,899,029,019원 | 10,334,368,862원 | 5,747,549,476원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
전남 나주시 송월동 1088-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 50,377,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,037,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전남 나주시 송월동 1088-3 단독주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30142 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.19 · 최저가격 50,377,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
입찰보증금은 5,037,700원입니다.