신건
용인시 처인구 상가주택 경매
2024타경94324수원 13계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.16
최저가격32억 7,457만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경94324 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.16입니다. 최저가격은 3,274,575,600원, 감정가는 3,274,575,600원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.10.22 | 물건종류 물건종류 상가주택 개시결정 개시결정 2024-10-22 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 1005㎡(304.013평) 소유자 소유자 (주)케이삼흥 외1 감정가 감정가 3,274,575,600 건물면적 건물면적 179.64㎡(54.341평) 채무자 채무자 (주…
- 건물 면적
- 건물면적 179.64㎡(54.341평) 채무자 채무자 (주)케이삼흥 외2 최저가 최저가 (70%) 2,292,203,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 박…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-02-05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 감정가 비고 토지 1 역북동 325-23 [ 답 ] 중심상업지역,상대보호구역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,도시개발구역,자연보전권역,토지거래계약에관한허가구역,지구단…
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전입 2023-07-03 / 확정 2023-07-03 / 배당 2023-07-03 | 보증 20,230,703원 | |
| 박OO | 전입 2024-10-04 / 확정 2024-10-04 / 배당 2024-10-04 | 보증 20,241,004원 | |
| 이OO | 전입 2024-04-17 / 확정 2024-04-17 / 배당 2024-04-17 | 보증 20,240,417원 | |
| 허O | 있음 | 전입 2021-01-21 / 확정 2025-02-04 / 배당 2025-02-04 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 430,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1989-12-15
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 118.53㎡
- 연면적
- 179.64㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2017년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,522,000원 (2017년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 914,722,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서룡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 193m |
| 용신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 851m |
| 용인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1311m |
| 태성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청덕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 초당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 보정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 동백고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,604,542,000원 | 802,271,000원 | 827,920,962원 |
| 기준 | 1,732,905,360원 | 1,039,743,216원 | 720,224,102원 |
| 공격 | 1,861,268,719원 | 1,209,824,667원 | 679,918,007원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 용인시 처인구 역북동 325-23 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,274,575,600원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 용인시 처인구 역북동 325-23 외 2필지 상가주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경94324 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.16 · 최저가격 3,274,575,600원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.