신건
유성구 덕명동 과수원 경매
2025타경3911대전 8계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.06.11
최저가격23억 4,648만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경3911 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.11입니다. 최저가격은 2,346,480,000원, 감정가는 2,346,480,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 234,648,000원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.12 | 물건종류 물건종류 과수원 개시결정 개시결정 2025-11-12 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지만 매각
- 토지 면적
- 토지면적 1737㎡(525.443평) 소유자 소유자 이OO 외5 감정가 감정가 2,346,480,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (100%) 2,34…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (100%) 2,346,480,000 매각물건 매각물건 토지만 매각(제시외기타제외) 채권자 채권자 웅진새마을금고 보증금 보증금 (10…
- 입찰보증금
- 234,648,000원
- 배당요구 종기
- 2026-02-16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 덕명동 187 [ 과수원 ] 자연녹지지역,도시지역,가축사육제한구역 456㎡ (137.94평) 1,550,000원 (705,10…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기**항 | 기타사항 * 점유 및 임대차관계 미상 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 월봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 604m |
| 월봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 607m |
| 봉산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 713m |
| 첨단중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 월계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 숭덕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 889m |
| 빛고을고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1295m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 44,100,000원 | 22,050,000원 | 30,535,100원 |
| 기준 | 47,628,000원 | 28,576,800원 | 27,575,107원 |
| 공격 | 51,156,000원 | 33,251,400원 | 26,467,316원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
대전광역시 유성구 덕명동 187 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,346,480,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 234,648,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 유성구 덕명동 187 외 1필지 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3911 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.11 · 최저가격 2,346,480,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 234,648,000원입니다.