신건
금천구 가산동 지식산업센터 경매
2025타경732서울남부 7계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.02
최저가격13억 6,000만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경732 진행 물건 (총 31건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 3회최저가 10,363,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 2회최저가 279,790,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]선박유찰 3회최저가 15,920,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지유찰최저가 7,254,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]건물납부최저가 15,920,000원
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.02입니다. 최저가격은 1,360,000,000원, 감정가는 1,360,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.10 | 물건종류 물건종류 지식산업센터(아파트형공장) 개시결정 개시결정 2025… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 39.69㎡(12.006평) 토지별도등기인수조건 소유자 소유자 (주)와이지앤 감정가 감정가 1,360,000,000 건물면적 건물면적 169.7㎡(51.334평) 채무자…
- 건물 면적
- 건물면적 169.7㎡(51.334평) 채무자 채무자 (주)와이지앤 최저가 최저가 (100%) 1,360,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 대서양홀…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2026-01-12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주식회사 씨라인컴퍼니 | 없음 | 전입 2022-11-14 / 확정 2022-11-14 / 배당 2022-11-14 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 주식회사 에잇스플로어 | 없음 | 전입 2021-07-29 / 확정 2021-07-29 / 배당 2021-07-29 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 주식회사 티라인엔터테인먼트 | 없음 | 전입 2021-07-06 / 확정 2021-07-06 / 배당 2021-07-06 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 3원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 시화나래초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 134m |
| 시화나래중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 134m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 195,853,000원 | 97,926,500원 | 108,080,883원 |
| 기준 | 211,521,240원 | 126,912,744원 | 94,935,229원 |
| 공격 | 227,189,479원 | 147,673,161원 | 90,015,402원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
서울특별시 금천구 가산동 371-17 비와이씨하이시티 제8층 제비803호 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,360,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 금천구 가산동 371-17 비와이씨하이시티 제8층 제비803호 외 1필지 지식산업센터 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경732 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.02 · 최저가격 1,360,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.