신건
양산시 용당동 임야 경매
2025타경1060울산 2계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.04
최저가격7억 6,705만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경1060 진행 물건 (총 25건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물신건최저가 101,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물신건최저가 101,000,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 115,862,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 291,200,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.04입니다. 최저가격은 767,054,000원, 감정가는 767,054,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.09 | 물건종류 물건종류 임야 개시결정 개시결정 2025-04-09 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지만 매각
- 토지 면적
- 토지면적 27040㎡(8179.6평) 소유자 소유자 지OO 외1 감정가 감정가 767,054,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 배OO 최저가 최저가 (70%) 536,938…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 배OO 최저가 최저가 (70%) 536,938,000 매각물건 매각물건 토지만 매각(제시외기타제외) 채권자 채권자 농협자산관리회사 보증금 보증금 (10%)…
- 입찰보증금
- 10원
- 배당요구 종기
- 2025-06-30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 용당동 133-17 [ 임야 ] 자연녹지지역,가축사육제한구역 7100㎡ (2147.75평) 23,000원 (12,100원) 7…
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 797,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 97,319,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구신천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 268m |
| 청구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 111m |
| 입석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신아중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 공산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대구팔공중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신기중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 31,485,000원 | 15,742,500원 | 24,088,835원 |
| 기준 | 34,003,800원 | 20,402,280원 | 21,975,561원 |
| 공격 | 36,522,600원 | 23,739,690원 | 21,184,658원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상남도 양산시 용당동 133-17 외 4필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 767,054,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 양산시 용당동 133-17 외 4필지 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1060 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.04 · 최저가격 767,054,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10원입니다.