신건
양산시 물금읍 아파트 경매
2025타경883울산 2계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.04
최저가격4억 300만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경883 진행 물건 (총 25건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물낙찰최저가 27,440,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물납부최저가 403,000,000원
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.04입니다. 최저가격은 403,000,000원, 감정가는 403,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.02.10 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2025-02-10 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 울산수협 외1 매각가 매각
- 토지 면적
- 로 아파트 부지로 이용중임. * 남서측으로 광대한면 북서측 및 북동측으로 소로한면의 각 포장도로에 접하며 도로상태 양호함. * 위생 및 급,배수설비와 도시가스에 의한 온수,급탕…
- 건물 면적
- 84.9818㎡(25.707평) 403,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "중산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 양산…
- 입찰보증금
- 10원
- 배당요구 종기
- 2025-05-07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 없음 | 전입 2017-10-23 / 확정 2017-10-23 / 배당 2017-10-23 | 보증 20,171,023원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 부산 오션시티 푸르지오
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2022-04-28
- 승강기
- 승용 2대
- 건축면적
- 690.58㎡
- 연면적
- 19564.672㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,112,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 49,992,096,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 320,030,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 태종대초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 521m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 70,070,000원 | 35,035,000원 | 43,805,770원 |
| 기준 | 75,675,600원 | 45,405,360원 | 39,102,671원 |
| 공격 | 81,281,200원 | 52,832,780원 | 37,342,513원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (10점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1303-1 양산대방노블랜드연리지(2차) 206동 1층103호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 403,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1303-1 양산대방노블랜드연리지(2차) 206동 1층103호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경883 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.04 · 최저가격 403,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10원입니다.